学院路七号是温州万科“五好生活“首个落地项目。这个项目同一区域内三年来未有任何土地供应，并且短期内基本也无土地供应的可能性，决定了其产品价值的稀缺性。
基于地块2.2容积率指标，项目建筑形态上以内敛的尺度搭配出有层次感的空间，是主城区尤其是学院路豪宅居住带十分稀缺的低密度产品。针对温州客户的传统与偏好、不同家庭成员的居住需求，“学院路七号”项目采用全跃叠墅、全跃高层、奢享平层搭配。产品最大亮点在于极致空间的结构优化：尊重年轻客户的个性化装修需求，整体空间内仅一根结构柱，对装修设计空间营造可以无尽想象；关注全跃一层老人房的老年人睡眠质量，学院路七号所有全跃产品的一层卧室均为南向，是现有市场主流产品之上的升级之作。
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