国力·茗都华庭怎么样

茗都华庭二期项目位于乐清市北白象镇东才村，二期土地位于乐清市北白象镇东才村一期东侧，周边配套齐全，东临象东路，南临象南路，北侧为东盛路，西靠一期项目、滨江河流。周边有小学、财政局、镇政府、超市等，南面象南路为连接经济重镇——柳市镇的主干道，车程5可达。茗都华庭二期中标价格为2.48亿元，项目建筑面积为42988㎡。一期已经交付使用。　　1、我公司开发建设的乐清市北白象镇东才头村L-218地块（二期），经温州市地名委员会审核批准取名为《茗都华庭》商品房住宅项目，位于乐清市北白象镇东才头村。　　2、我公司于2010年7月22日通过挂牌取得乐清市北白象镇东才头村L-218地块（二期）的国有土地使用权, 同年8月25日签定《国有建设用地使用权出让合同》，并于2011年1月27日办理并领取了《国有土地使用权证》，证号为：乐政国用（2011）第56-622号。项目净用地面积为16534㎡，用途为住宅和商业用地，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。2013年3月11日，经乐清市住房和城乡规划建设局登记，出卖人将宗地内62792.7平方米在建工程抵押给福建海峡银行温州分行，抵押金额1亿元人民币，抵押期限由2013年3月11日至2015年2月4日。现福建海峡银行温州分行已书面同意该项目进行预售。销售后申请办理预售商品房按揭贷款时，按照乐清市有关政策规定执行。　　3、项目容积率约2.6，绿地率为30%。　　4、前期物业管理为温州星河物业管理有限公司，《前期物业服务协合同》自签订之日起生效，至茗都华庭首届业主大会成立并与新选聘的物业公司签订的《物业服务合同》生效之日终止。　　5、项目于2012年5月8日取得建设工程规划许可证，证号为：建字第浙规证2012-038200081号；于2012年11月13日取得建筑工程施工许可证，证号为：3303232012111212901，建设规模43004㎡，另地下室面积14525㎡，架空层面积1378㎡，另一期1#楼未建面积3901.7㎡。