温州公积金贷款指南

最新消息：

(一)自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满6个月以上;

(二)在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;

(三)购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用;

(四)具有完全民事行为能力，并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力

1、借款人携带上述资料在规定时限内向管理机构提出申请，并填写《个人住房公积金贷款申请书》;

2、管理机构在受理申请时，对借款人提供的资料进行贷前审查，作出是否受理决定;

3、准予受理的，管理机构在受理之日起10个工作内予以办理，并与借款人、保证人及抵押人签订《个人住房公积金借款合同》等有关手续。

4、签订借款合同后五个工作日内管理机构通知借款人到房产抵押登记机关办理抵押登记手续。

5、抵押登记生效后五个工作日内，管理机构通知受托银行向借款人发放贷款。

温州一手房公积金贷款材料

(一)身份证明

(二)婚姻状况证明

(三)住房公积金缴存凭证或证明

(四)房屋所有权证(或房屋预售、买卖、销售合同)

(五)房屋销售发票或契税证(或自付款的收款收据)。

(六)土地使用权证明

温州住房公积金贷款额度

1.市区(鹿城、龙湾、瓯海)、乐清、永嘉、瑞安贷款上限：80万元

2.苍南贷款上限：50万元

3.洞头、平阳、泰顺、苍南贷款上限：50万元

4.文成贷款上限：60万元

温州住房公积金贷款期限

1、个人住房公积金贷款期限根据借款人的贷款金额、还款能力以及其他相关条件确定，最长不得超过30年(360个月)。

2.借款人最后一期还款时的年龄不得超过65周岁。

2015年温州公积金贷款利率

贷款期限5年以下(含5年)的贷款年利率为：3.00%

5年期以上的贷款利润为：3.50%

温州公积金贷款还款方式

等额本息还款方式

每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式

这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。